中国树立银行对于2024年批量诊疗存量房贷利率操管事项的公告麻豆 在线

尊敬的中国树立银行客户：

为贯彻落实中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号，积极反应市集利率订价自律机制《对于批量诊疗存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对顺应条目的存量贸易性个东谈主住房贷款利率进行批量诊疗，现将关系操管事项公告如下：

一、本次批量诊疗的贷款边界

2024年10月25日（不含）前已披发的和已订立合同但未披发的贸易性个东谈主住房贷款（包含首套、二套及以上个东谈主住房贷款，公积金组合贷款中的贸易性个东谈主住房贷款部分），如顺应下列条目，可纳入本次批量诊疗。

（一）贷款利率遴荐贷款市集报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率形势，且商定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量诊疗。

（二）贷款利率遴荐基准利率订价或遴荐固定利率形势，且实行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行肯求鼎新为遴荐LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量诊疗。

以下贷款不纳入本次批量诊疗：个东谈主贸易用房（含商住两用房）贷款、公积金个东谈主住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍遴荐基准利率订价的贷款、固定利率贷款。

二、批量诊疗利率的形势

（一）可纳入本次批量诊疗的浮动利率贷款，无需借债东谈主肯求，我即将于2024年10月25日长入进行批量诊疗，充分旺盛客户利率诊疗的方便性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量诊疗的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量诊疗的首套房贷款，长入将利率在LPR基础上的加点幅度批量诊疗为-30BP，新的利率即日胜利。

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2.对纳入本次批量诊疗的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，诊疗为方位城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可慈祥我行批量诊疗存量房贷利率的客户问答，或酌量贷款承办机构。现时商定利率在LPR基础上的加点幅度不高于方位城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作诊疗。

（二）可纳入本次批量诊疗的遴荐基准利率订价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行肯求办理“固转浮”业务，鼎新为浮动利率贷款后， 我即将按上述“（一）”款对于浮动利率贷款的限定，进行本次批量诊疗。

自2024年10月12日（含）起，肯求“固转浮”业务的客户，不错登录建行手机银行、建行智谋个贷微信小交替等线上渠谈，在“存量房贷利率诊疗”中点击“肯求转为浮动利率”功能，按系统教唆自助办理，或权衡贷款承办机构肯求办理。

办理“固转浮”业务时，客户需与我行订立贷款条约，贷款利率鼎新为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率形势，LPR取最近一个月LPR值。客户胜利办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，弗成转回按固定利率或基准利率订价。

（三）2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房贷客户，不错登录建行手机银行、建行智谋个贷微信小交替，通过“存量房贷利率诊疗”功能，查询是否首套房贷款。如贷款现时已顺应首套房贷条目，对我行“非首套”认定有疑问，客户应于10月23日（含）前点击“肯求转为首套房贷”，并上传关系证明材料供贷款承办机构进行复核。复核后顺应首套房贷条目的，我即将按首套房贷进行利率诊疗。

三、温馨教唆

（一）贷款可纳入本次批量诊疗，但不承诺诊疗的客户，可于2024年10月23日（含）前，权衡贷款承办机构，建议不承诺诊疗的书面肯求。

（二）本次存量房贷利率诊疗，我行不收取任何用度。我行莫得委派官方渠谈除外的任何机构、东谈主员代为办理，请雄壮客户遏抑多样姿色的运用行径，保险财产和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客户可通过建行手机银行、建行智谋个贷微信小交替的“存量房贷利率诊疗”功能，查询本次批量诊疗遵守。

我即将于10月25日起，向完老本次利率诊疗的客户，发送手机短信，讲述利率诊疗遵守。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可不息通过上述渠谈肯求办理“固转浮”、二套转首套。顺应诊疗条目的，按照限定随到随调，新的利率自诊疗日胜利，不溯及既往。

本次批量诊疗选用变更合同商定的利率水平或新披发贷款置换的形势完结。我即将以客户为中心，确保客户享受公道一致的行状，积极作念好本次存量房贷利率诊疗客户行状使命。

如需进一步酌量，可慈祥“中国树立银行客户行状”微信公众号的“存量房贷利率诊疗”客户问答，八成拨打95533酌量，亦可权衡您的贷款承办机构。真心感谢恒久以来对树立银行的率性守旧。

特此公告。

中国树立银行股份有限公司

二〇二四年十月十二日